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政策接連落地 裝配式建筑迎來春天
近期裝配式建筑相關政策東風頻吹。
7月24日，七部門印發(fā)綠色建筑創(chuàng)建行動方案，要求大力發(fā)展鋼結構等裝配式建筑，新建公共建筑原則上采用鋼結構。該方案中提出：到2022年，裝配化建造方式占比穩(wěn)步提升；大力發(fā)展鋼結構等裝配式建筑，新建公共建筑原則上采用鋼結構。
7月28日，住建部等13個國家部委發(fā)布《關于推動智能建造與建筑工業(yè)化協同發(fā)展的指導意見》，再提要大力發(fā)展裝配式建筑。
分析師稱，當前政策持續(xù)加大裝配式建筑推廣力度，同時技術體系及產業(yè)配套不斷完善、裝配式成本與傳統(tǒng)施工成本不斷接近且有望逆轉等多因素推動下，裝配式建筑滲透率持續(xù)提升，細分行業(yè)迎快速發(fā)展期。
推廣正在陸續(xù)落地。7月31日，住建部已同意將湛江市東盛路南側鋼結構公租房項目列為鋼結構裝配式住宅建設試點項目，開展試點工作，稱將盡快探索出一套可復制可推廣的鋼結構裝配式住宅建設推進模式。
根據2017年《“十三五”裝配式建筑行動方案》，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區(qū)達到20%以上，積極推進地區(qū)達到15%以上，鼓勵推進地區(qū)達到10%以上。
根據環(huán)節(jié)的不同，裝配式建筑可以分為裝配式結構和裝配式內裝，裝配式結構對應的為鋼結構加工企業(yè)與施工企業(yè)，而裝配式內裝對應的為裝修公司與后端材料及品牌公司。
分析師表示，當前裝配式建筑三個細分領域值得關注：
（1）裝配式建筑設計：估算2019-2025年市場規(guī)模將從294億元增長至658億元，受裝配式整體景氣度拉動，有望成為設計企業(yè)重要的業(yè)務突破口和業(yè)績增長點。
（2）鋼結構：設計理念更貼合裝配式，施工工藝較預制混凝土結構更簡單，滲透率和行業(yè)集中度有望持續(xù)提升，龍頭企業(yè)業(yè)績加速釋放。
（3）裝配式裝修：預計2025年市場規(guī)模將達到6327億元，年復合增長率約38.26%。優(yōu)先應用領域包括長租公寓、租賃房、酒店等可復制性強、工期要求高的項目類型。
